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第二天。
李佳辰父子俩，并没有去出席强盛电器西南旗舰店的开业庆典仪式。
而是去了西蓉南郊，去现场实地踏勘即将拍卖的超大地皮。
为了让这块地卖出一个好价钱。
西蓉市不仅提前已经完成了土地征迁，还做好了标准的四通一平。
也就是通好了水电气网，并平整好了土地。
最让李佳辰父子俩满意的是……
这么一大块打围起来的地皮，北面紧邻早已建成通车的西蓉三环路。
左右两侧，两条非常宽敞笔直的城市主干道，也已经基本建成收尾。
再加上距离机场、西蓉南站都不远，交通位置可谓是极其优越。
站在不含辅道，都有双向十车道的三环路人行天桥上。
李佳辰拿着望远镜，仔细观察四周，真是越看越满意。
“根据市里的规划，这块地的南面，会打造西蓉市第一人民医院的新院区，以及一座九年一贯制的大型公立学校。”
李居泽说到这儿，忍不住啧啧感慨道：
“真是一块宝地啊！”
“我估计不出十年，这里就一定会变得非常繁华。”
“现在一千多块钱就能拿下的地皮，将来至少也得一万多，甚至两万！”
李佳辰放下望远镜，伸手将市政规划图拿了过来。
“未来的西蓉地铁五号线，会从这块地皮下方穿过。”
“让出一小部分土地给西蓉地铁公司，方便他们修建一座地铁站，那将大大促进整个项目地块迅速升值！”
地铁这种交通工具，不管是在香江还是西方，亦或者国内其他一线大城市，都已经并不陌生。
凭借运量大、占地少、通勤快等诸多优势，俨然早就成了大城市公共交通建设的必需品。
而西蓉作为龙国西南地区，极具发展潜力的未来特大城市，规划建设地铁也是必然的。
在香江深耕房地产行业多年的李佳辰。
自然太清楚，靠近地铁的楼盘，会因为更具有交通优势，更容易卖出高价。
因而他当然特别想要争取，地铁五号线设一个站。
那样的话，自己就可以用‘地铁房’当宣传噱头，炒出更高的价格。
“爸，其实西蓉原本计划2005年开始动工建设，但如今赶上基建狂潮，已经开始动工的地铁一号线高新站，距离这个项目也并不是很远。”
李居泽抬手指向东南方向。
“从这块地皮最东侧出发，前往高新站，直线距离好像不到五百米，走路都花不了多少时间。”
“假如咱们拿下这块地皮后，向市里争取五号线设一个站，那咱们这个项目地块，就相当于是双地铁了呀！”
李佳辰远眺看了看后，又收回目光看向规划图。
“北接三环路，西临机场高速，南有医院学校，东有地铁站！”
“这个项目地块的区位优势，就已经非常不错了，要是再多出一个地铁站，出行便利性和周边配套，真是完美啊！”
李居泽顺势说道：
“所以这块地皮，咱们哪怕以较高的价格拍下来，分它个三期或者五期。”
“然后不捂盘惜售，就按照正常的速度分期开发销售，最终肯定也能赚不少！”
李佳辰背负双手，冷然一笑。
“高启强显然也是看到了这一点啊！”
“他是有得赚，就想干，根本不打算挣几十倍的暴利。”
“是啊！”
李居泽双手扶着栏杆，喟然长叹。
“对于正处于发展成长期的企业来说，最重要的目标，显然不是高额的利润，而是要多做项目。”
“即便单个项目的利润不高，但做的项目够多了后，总利润也不少，而且企业规模也完成了扩张，名气也有了。”
“高启强显然就是这么想的，他的强盛集团急需要发展壮大，所以他不图一个项目就大赚一笔，有点利润就可以干！”
李佳辰重重冷哼了一声。
“商人都是无利不起早！”
“如果利润不是很高，你觉得他高启强，会大老远从京海来到西蓉，跟我抢地皮吗？”
说到这儿，李佳辰目光深邃的看向儿子。
“高启强为什么要来舍近求远，来这儿抢地皮？而他背后的徐雷，又为什么要支持他？”
“我昨晚想了很久后，决定找人问问，一问才知道，巴蜀省和西蓉市书纪，最近一直在燕京活动。”
“他们有很多项目申报，而其中有一个便是在西蓉的南边，搞一个以高新技术产业为主的新区，以极为优渥的条件吸引企业入驻。”
“成立一个新区事关重大，没有先导项目是很难成的，就像京海电子信息产业园区，一开始也是因为有飞宇电子科技打出了名声。”
“所以我分析，他们肯定会不惜一切代价，吸引徐雷过来投资，搞一个软件园之类的，正好徐雷在这边也扶持了几家软件企业……”
“软件园？”
李居泽瞬间茅塞顿开。
“我知道了！”
“你的推测一点儿都没错！”
“徐雷！徐雷他肯定已经决定了！”
“西蓉这边有很不少大学，像电科大之类的就在西蓉！”
“这边既有人才优势，又有省市两级的优待政策，徐雷肯定想投资打造一个大型软件园。”
“而这个软件园，应该就和这块地皮相邻不远，而那么多人才的住房、医疗、教育等问题，该如何解决？”
“市里可以建学校建医院，而高启强呢？他可以过来建集办公、住宿、商业等多功能为一体的强盛广场啊！”
“有了一个超大的商业综合体，住房和消费都解决了，而且大量的写字楼，还可以满足中小企业办公……”
李居泽话没说完，就看到父亲重重一巴掌拍栏杆上。
“爸，你怎么了？”
李佳辰愤愤然的说道：
“我现在知道，徐雷为什么要力挺支持高启强跟咱们抢地皮了！”
“他是早就看透了咱们，知道这么好的一块地落入咱们手里，不会很快被开发出来。”
“咱们只会三天打鱼两天晒网似的，慢慢腾腾搞开发，拖它个几年乃至十几年，直到房价地价涨到很高为止。”
“可他要斥巨资在旁边打造的软件园，根本等不了那么久，上万名高素质人才，迫切需要一个配套齐全的超大小区，满足居住和消费需求。”
“就像京海的电子信息产业园，企业多、员工多，其中拿高薪的人还不少，为了让他们长期安心工作，当然要解决住房问题，而且还不能太贵。”
李居泽苦笑道：“所以只想炒房赚暴利的咱们，并不受徐雷欢迎，甚至有可能省上和市里，也不会支持咱们。”
‘’房价贵了，既不有利于招商引资，也不利于科技人才安居乐业，因而徐雷和官方，都肯定想要一个拿地后能快速建成销售的开发商。”
李佳辰重重冷哼一声。
“敢想敢干很有魄力和效率的高启强，确实是绝佳人选！”
“但是这么好的一块超大地皮，我是绝对不会轻易放弃的！”
“未来升值空间那么大，就算打一场价格战，又有什么关系？”
“老子这几十年可不是白混的，就算他高启强有徐雷支持，也赢不了我李佳辰！！”
……
