第0455章 房价暴涨
同时也解决电力线路，通讯线路乱拉的问题，让城市更加美丽，美丽城镇如果没有这些，象蜘蛛网一样的各种电力通讯线路，才能是真正名符其实的美丽城镇。
赵卫东还要求学校、医院建设的规模要按现有的面积。
再扩大一倍的面积进行规划，但建筑可以不一次完成，可以先设计，保证目前使用，并有余量就行。
也不必一次完成规划建设。
可以为未来的发展预留发展方向空间。
在规划设计的时候，尽最大的力量，保留现有的公共建筑，避免资源严重浪费，没有必要所有的建筑都推倒重建，可以改造的进行改造，可以保留的给予保留。
我们都知道，各单位各部门的建筑，建筑的质量是不错的。
我们的财政也投入不少的财力。
现在条件最差的主要是个人住房问题，还有很多是没有住房，只住单位宿舍、工厂宿舍的干部职工。
我们重点是要解决所有干部职工和农民，居住条件差的问题。
提高广大人民群众的生活水平和生活质量问题。
赵卫东非常清楚后世的高房价时代，城市房价高到十分离谱的地步，受益的只是极少数的炒房团，而真正需要房子的人用几代人的所有积蓄，买到了房子，还要还几十年的房贷。
生活过得非常的艰难。
因为在暴利的驱动之下，无数的资本趋之若鹜。
在很多大大小小的城市，炒房团，通过一系列手法，将房价炒高，然后迅速卷钱而走。
可怜的其实当地百姓。
爆炒掠夺的是几代人的民脂民膏，透支的是一个家庭一生的财务支出，甚至透支几个家庭生活开支，成为可怜的接盘侠，为了按时还贷款，天天省吃俭用。
当然，暴涨的房价也让无数人疯狂。
有不少的人，他们看着那暴涨的房价，看到买到房子的人，个人资产不断快速暴涨。
他们也眼红了，认为有什么生意，能够比买房子更赚钱。
很多个人的房子原来只值五万、十万的，现在都涨到了一百万、二百万，有人曾买了一块地，有两千平方米，买到的时候只有十万元，在暴涨之下，最后高达1200万元。
世上还有什么比这个更赚钱的。
就是贩毒都没有这个赚钱。
无数的财富神话，刺激着平常的老百姓，他们的绝大多数人，在房价低的时候都买不起房子，可是在无数的成功鼓励下。
他们终于相信天上能够掉馅饼。
只要买到一套房子，就会从穷人变富人，就会成为百万富翁，当然也有很多人看到如此暴涨的房价，怕将来买不起房。
所以也就有了无数的提盘侠出现了。
他们成了炒房团随意操纵的接盘侠，让一个个的炒房团赚得盆满缽满，让他们赚到几辈子都花不完的财富。
可怜无数的百姓，不仅所有的钱，都被收刮得干干净净。
而且还要负债累累，一辈子都要背负巨额的债务，活得艰难无比。
赵卫东在煤体上看到记者再现的三个城市的炒楼故事。
有一个叫魏广华的炒房者，炒房前，他原来是一家鞋厂老板，因近些年“实体难做”，加之2016年初厦门房价节节攀升，他的几个业余炒房的兄弟都收获很丰厚，魏广华经过缜密考察后，决定加入这支队伍。
于是，每人拿出2000万资金，凑了接近2亿元。
杀到厦门岛的后花园侨乡漳州。
“联手坐庄”这种在股市里操纵市场的方法，也被他们娴熟地“嫁接”到房产领域。
虽然魏广华只是个新兵。
但这丝毫不妨碍他从漳州的房地产市场捞金。
魏广华跟记者说道：
“我以前做实体经济，成日操心操肺劳神苦思，反而吃力不讨好，但是房地产不同，只要你将局部的东西理解透彻，资金流不要出问题，你就躺在家里赚钱了，这种四五线城市，前期政府不仅不会干预，反而非常欢迎房价上涨。”
刚开辟新领域不到一年的魏广华，讲起“秘籍”已经头头是道。
2016年6月，魏广华和他的朋友们踏上漳州的土地准备“大干一场”时，市区房价均价每平米约为60008000元，短短9个月过去，新楼盘开盘价鲜有低于每平米1.5万元的，个别湖景、江景、学区房，甚至在2.52.8万元之间。
回想起这9个月的光景，魏广华自称“如入无人之境”。
魏广华洋洋得意的说道：
“2016年中，厦门岛内的均价已经突破4万元，与其比邻的漳州才六千多块钱，当时我已听闻漳州市区有两片旧城拆迁，以及6个自然村要征迁。这些拆迁户大约1.5万户，平均每户至少握着百来万拆迁补偿款，此刻拉升房价，不愁没有接盘侠。”
“满地是刚需。”
“均价低、流通盘小、有旧城改造的刚需，配合一点学区房和厦漳同城化的概念，是个很适合讲故事的地方。”
到漳州安营扎寨后，魏广华他们早已事先踩好点了。
首先相中当地名校漳州实验小学的学区房冠城国际，彼时该小区均价约为1万元。
这是个典型的“学区房”二手盘，小区内“流通盘”不到50套，介于6080平米之间，只需不到1000万的资金，便可一把吃下“流通盘”，这就相当于控制住了该盘近乎全部的流通市场。
这一“套路”屡试不爽。
魏广华其他9个兄弟在其他楼盘如法炮制。
陆陆续续在市区扫掉接近500套小两居，总共花出去不到1亿元。
这在当时，几乎扫掉了漳州二手房交易市场的三分之一存量。
此刻距离6月他们进驻时，刚过去三个月，而漳州的房价已被在他们的刺激下，每平米涨了近2000块钱。
“十个人要一口气买下这些房子不是易事，难免树大招风。”
“上数量级的投资，得从老家亲朋好友那里借来身份证。”
“但亲朋好友毕竟有限，于是，他们就通过中介公司找农民工买身份证，之后再找七大姑八大姨的公司配合给每张身份证出一份收入证明。”
“银行为了抢客户，对收入证明也不会认真核查。”
“这样做不仅悄无声息，还能拿到贷款优惠。”
魏广华说起如此“简单又暴利的赚钱方式，感觉有点上瘾”。
吃下市区三分之一的流通盘，仅是魏广华的第一步骤。
接下来，他们找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构合作，开始一天一天地刷新手中房产的挂牌价格。
“只要我们手上的房源一起抬价，再散布房价即将大涨的消息，在售的房东也会跟风抬价，甚至撤单观望，这样市面上的流通盘就不会扩大。我们可以通过对倒交易的方式抬高房价，也可以直接刷新挂牌价。”
魏广华表示，联合中介机构后。
就开始通过媒体、论坛、公众号等途径，为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。
2016年底至2017年初。
“厦门地铁将修到漳州市区”的消息已传遍漳州的大街小巷，“同城化”的概念也已经深入人心，成为市民们茶余饭后的谈资，也成为房价疯涨的催化剂。
加之旧城改造和自然村拆迁形成的刚需。
以及泉州、厦门等省内土豪纷纷赶赴漳州扫楼。
这个偏居闽省东南一隅的四线农业城市，在市区人均收入约3000块钱的情况下，市区房价却以近乎“一天一价”的态势，从六七千元起步，向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发。
2017年4月初，魏广华在漳州宾馆见到记者时，满面春风得意。
在袅袅腾起的雪茄烟气中。
他说这辈子从未想过有如此轻松的赚钱方式，他们手上近500套房已基本都转手，当时投出去的1.2亿元，净赚约2亿元，已经开始寻找下一个城市。
如果把各利益团体的收益都算在内，这些利益团体收刮了不下百亿的民脂民膏。
漳州当地一位官员气愤的告诉记者：
“这不到一年的房价涨势，我看在眼里，感到心酸和气愤。”
“在这种风气的感染下，将来没人愿意脚踏实地做实业。”
“炒房团掠夺的是几代人的民脂民膏，透支的是一个青年家庭一生的财务支出。一个炒房团就能轻松卷走2亿元，5个团就是10亿元，这些都是老百姓辛辛苦苦攒下来后，拱手送给他们的。”
这是一个有良知官员的心声
魏广华就要离开漳州了，去寻找下一个猎物。
在他的“团队”进驻福建漳州的9个月里，这里的房价高歌猛进，他带来的2000万现金，也只花出去了1000多万，现在卡里一共躺了接近5000万现金。
“炒房要的是够准够快够狠，无异于刀口舔血，狠赚一把就要离场，寻找下一城。”
“9个月时间，均价涨2倍，个别楼盘超过3倍。”
在这闽南人极为重视的清明节，泉州人魏广华缺却“舍不得”回家祭拜先人，他“窃”以为自己为漳州房价的巨幅飙升。
“做了不可推卸的贡献”。
很难想象，作为楼市炒家中的新兵，魏广华的捞金速度竟如此之快。
在一轮轮的房价上涨中，有的人暴富了，更多人的未来被房子裹挟，艰难前行。