“蓝女士,小梁总,这两条项链,是我们上周刚拿到的,给VIP客户准备的小礼物。全国知名设计师设计,纯白金打造,上面的粉钻是进口的……”四十分钟后,牛副总像孙子一样,以一种膜拜的态度,带着售楼部的员工们,毕恭毕敬将梁鑫一行人送出门。
短短四十分钟时间,蓝秋燕眼睛都没眨一下,就签了1.1亿的单,和梁鑫一样,拿下万华锦园三栋楼。花的钱比梁鑫略多一点,但是蓝秋燕表现得很豪爽,壕不在乎。同时连带着,钱老板也“谨慎”地买了三层,虽然远不及蓝秋燕的大气,可直接掏一千万,也不算小数目了。
“W市的老板,一个个都这么有钱的吗?”
“我靠,买楼论栋、论层的,跟在菜市场一样……”
“我今天才知道,什么叫真正的有钱人……”
目送梁鑫一行人走远,身后众人嘀嘀咕咕。
牛副总转过头来,把小芸拉到一边,夸奖道:“你那個男朋友,交得很有价值!”
小芸兴满眼的兴奋还没褪去,面颊因激动而泛红道:“那我这次还有提成吗?”
“这还用说?”
牛副总同样亢奋地笑道,“你要能再把人带过来一次,我升你去总部的市场部当副总监都行!”
“真的?”小芸激动尖叫,眼睛绽放出明亮的光。
心想今晚她就把陈耿榨干了,让他再介绍点W市的土豪老乡过来。
陈耿要是没路子,她手机里还有老梁总的电话呢……
……
另一边,从售楼部出来,梁鑫又陪着蓝秋燕,去万华锦园的小区里实地转了一圈,钱老板则叫陈耿带着他们两个人去别处逛了逛,给梁鑫和蓝秋燕留了点说话的空间。梁鑫和蓝秋燕闲聊起W市那边最近的情况,这才知道陈光建这回居然是逃出来的。
“房价波动得很厉害,幸好这次发现得早,运气也好,东风投资这么装神弄鬼地一搞,我们这一片也跑出来一大堆人,不过这次接盘的人,过两年日子可能就不好过了。”蓝秋燕对梁鑫叹道,“我特意让老陈留了一幢大楼没卖,就是润鑫大厦,现在拿润鑫大厦当抵押,借了钱来外面买楼,以后要是W市那边房价真的跌了,我们就跟大家一起哭穷……”
“妙啊,进可攻、退可守,这种策略一般人根本想不出来。”梁鑫毫无底线地很真诚地拍着陈太太的马屁,逗得蓝秋燕直笑,又问道,“润鑫大厦现在的市场价,听说有两亿多吧?”
“两亿八。”蓝秋燕道,“我们零一年六千万买进来的,当时贷款贷了三千万,自己掏了三千万。还有好多大楼啊、商铺啊,都是这么买下来的。工厂里每年赚的钱,就慢慢地还利息和本金,再加上房租啊,还有涨价再卖掉一套、两套房子的,就这么一点点滚雪球……
本来我们算着,差不多花个十五、二十年左右,等我们五十多岁、六十了,至少能赚到两栋楼。房价要是不掉的话,差不多能值个六七亿。结果这次这么一弄,差点吓出心脏病来。房价一掉下来,贷款没还完,房子又卖不掉,折价卖的话,还把过去几年还的利息都给赔进去。
这两年,工厂的生意也差点意思了,怕就怕哪天资金一断,就算我们能咬着牙不卖房子,利息也供不上啊。还好,还好,这次跑得快……”
蓝秋燕心有余悸地跟梁鑫一股脑地倒出来,随即又露出了微笑,“不过现在好了,我们把家那边的房子稍微折价一卖,这次一口气把以前的贷款全都还掉了,算下来还净赚了差不多有三个亿。拿两个亿交给东风地产,自己手里拿着一个亿备荒,以后每年躺着都挣钱。”
梁鑫突然问道:“银行那边,还贷了不少新债出来吧?”
“是啊。”蓝秋燕忽然呵呵笑道,“跟你一样,刚才买房子的钱,全都是银行的钱。”
梁鑫又问:“稳得住吗?”
“问题不大。”蓝秋燕很自信地说,“我和你干爹算了半天的账了,东风地产的预期收入,加上银行定存的利息,还有工厂的钱,怎么的也能把贷款的利息抵消掉了。
实在不乐观的话,最多等个两年,只要这边的房价不跌,我们就收手不干了,这边卖掉把贷款的账一平,这两年的利息就当喂狗,反正亏得起。
家那边呢,润鑫大厦留着也行,卖了也行。只要还有人愿意接盘,价钱打个对折,一个亿总卖得掉吧?自己工厂那边,实在要是生意不行的话,就收缩一下规模,砍个一两条流水线。还有,我们也不光只是投房子,搞了工厂啊,你干爹不是还投了你了吗?我们还有你那家公司的股份的。这么算下来,网络啊,房子啊,还有鞋厂啊,还有投了一家连锁超市,这么多方向,你说,总不可能全都发展不起来吧?”
梁鑫都听愣了。
麻辣隔壁的陈光建原来这么家大业大的吗?
这么算下来,等首都的房价再涨个两波,总资产都要奔十亿去了!
难怪滕增岁表面看不上他的似的,结果还是让他入了股。
显然,老陈是真有实力的……
“牛逼……”梁鑫叹道,“干爹威武!”
蓝秋燕笑道:“也有你的功劳。”
“没有,没有,我哪有这本事。”梁鑫连忙谦虚。
他这下算是知道,蓝秋燕为什么敢在这个时候,拿着贷来的钱,往首都的房地产里梭哈了。原本梁鑫只以为,自己以未来人的视角才敢做的事情,在陈光建和蓝秋燕这些人的眼里,这种操作,只不过是“风险可承受范围之内”的寻常路数而已。
而且有可能,他们也不完全只是基于判断。
这里头,或许还带着点玄学的意味——
就跟赌场押大小一样,谁的手气旺,赌狗们就跟着谁跑。而纵观W市的历史,敢问又有哪个人,能比他梁鑫更旺呢?短短三个月,愣是靠着学校的那一丁点资源,白手起家做到数亿身家。赌狗们不跟他跑,还能跟谁?而且不光是陈光建他们,就连滕增岁、杨继心、黄冬青这些人,也都是一起被或多或少地拉下水的。
陈光建和蓝秋燕两口子,与其说是跟着梁鑫押注,倒不如讲是摸着大佬们的石头过河。大佬们怎么来,他们就怎么来。只要资源跟得上,就没有退缩的理由。
“你本事还小吗?”
蓝秋燕笑道,突然间,又口风一转,“我家安安在家里,都管你叫大神了。”
梁鑫立马道:“年轻人没文化,拿网络用语开玩笑,这个不能当真。”