而接下来杨琳的表现，更是让陆平为之称赞。
只听杨琳随口几句带着玩笑的开场白，就将场子的气氛活络了起来。
拍卖会这种地方，不管是拍卖什么东西，气氛都要放在首位。
人是有情绪的，也很容易被气氛感染。
要不然，也不会有冲动消费这个词语的诞生。
而若是一片死气沉沉的气氛，那无论拍卖什么，都无法达到最佳效果，甚至有可能导致商品流拍。
但任何一个拍卖会，不论是古玩还是地皮，他们不仅不想流拍，还想将价格拍到最高。
而想要一个满意的价格，除了产品的价值，剩下就要考验主持人的主持功底了。
很显然，这名叫做杨琳的女人，就拥有很厚的主持功底。
简单的几句开场白，既活跃了气氛，又不会让人觉得拖沓。
紧接着杨琳就顺势将话题引到了地皮上，然后直接进入了正题。
“咱们今天竞拍的第一块地，是一块商业用地。”
“地块编号，NPS—2022—5，占地面积36609.59平方，折合54.91亩。”
台上的杨琳，拿着提词卡开始给众人介绍。
而这时候陆平才发现，自己面前这张小桌子，竟然有一个折叠式小屏幕。
除此之外，自己坐的这个航空座椅，也跟高铁商务座一样，扶手的地方能抽出一个平板电脑。
此时杨琳所讲述的这块地皮的详细信息，就出现在了平板电脑上面。
至于桌子上那个小屏幕，则是显示出了这块地皮所在的区域，以及周围的一些区域图。
陆平第一次参加这种土地竞拍，所以处处都很好奇，也研究的很认真。
这块地的编号，前面的NP，就是代表着南平县，这在全国任何一个地方应该都是通用的。
而后面的字母S，则是代表着商业用地，若是Z的话，就代表是一块住宅用地。
至于后面的数字，分别是代表着土地出让年份，以及土地标号。
“有点意思。”
陆平认真的看着，但他忽然发现，张启等人都是兴致缺缺。
而很快陆平就反应了过来，商业用地跟住宅用地，那是不一样的。
两者用途不同，上面的各种要求也不一样，并且相比之下，住宅的利润空间比商场更大，甚至是大得多。
你就看那些商业大厦，因为各种原因倒闭的有很多很多。
可那些住宅楼，一旦建成入住，就不存在倒闭一说，每年还能收取大量的物业费。
毕竟，商业大厦这种地方，基本上都是靠租金生存，而租户流动性很强，说不干就不干了。
但住宅楼一旦卖出去，那就成了别人家的房子，就算是固定了下来。
当然，更重要的一点就是，南平县虽然地域辽阔未来发展前景也不错，但目前来看经济终究是比不上别的地方。
所以，高端商务区在这种地方很难存活，也很难有什么大的利润空间。
林沧海这些人，那可都是老油子，即便明知道这地段不错，但也不想下手。
好钢要用在刀刃上，钱，要花在对的地方。
所以，他们不着急，都在等着后面的好地皮。
“你们都不要的话，那我要。”
陆平伸手摸着下巴，他即便做起了房地产生意，但商超生意也不会丢。
有阳城镇开超市的基础经验，陆平再做这种事情也十分得心应手。
并且现在，陆平已经分别给了岳腾飞等人一笔资金，让他们各自在各自的镇上开设商超。
到时候，陆平完全可以将这些资源整合，然后做成一个大连锁商超。
所以，陆平现在提前拿下一块地皮，到时候就有了场所供自己后续计划所用。
想到这里，陆平就琢磨着，要是价格合适的话，就出手拿下这块地。
此时，台上的杨琳，还在介绍着这块地皮的地理位置优势，以及未来发展前景。
毕竟产品想要卖个好价钱，肯定得让顾客知道产品的价值在哪儿。
而杨琳也没有乱说，说的都是事实情况。
只不过，在场这么多人，也就只有陆平自己在认真听着。
越听，陆平越觉得合适，就看价格怎么样了。
“这块地皮的出让价格，起拍价为45万。”
“咱们每次加价不得低于1万，有喜欢的老板可以出手了。”
讲解完毕之后，杨琳就笑着说出了价格。
“四十五万？这么便宜？”
陆平闻言猛的一愣，他知道南平县经济低房价低，但四十五万买一块五十多亩的地皮，这他妈开什么玩笑？
这一刻，陆平心脏跳的几块，他必须要拿下这块地，哪怕在四十五万的基础上再乘以十，他也要拿下来。
“这个价格，有点高了。”
然而，下面那些大佬们的议论声，让陆平更加蒙圈。
四十五万这个价格还高？
他现在真有点怀疑，孙宏鑫之前跟自己说的是不是真的了。
之前孙宏鑫跟陆平说，南平县以往的地皮拍卖，价格区间都在几千万，所以让他至少要准备一个亿。
但现在，才几十万的价格，这不就是白送么？
可即便这么便宜的价格，林沧海他们竟然还觉得贵，陆平实在觉得有些荒唐。
“确实有点高。”
“四十五万，五十四亩算下来要两四百多万。”
“两千多万买块商业用地，确实有些不划算。”
林沧海等人小声议论着，而他们的议论声再次被陆平听到了耳中。
“两千万？”
陆平愣了愣，又连忙拿起那块地的详细信息看了看。
越看，陆平的脸色越黑。
四十五万，原来是每亩的价格……
陆平这个土包子，刚才还以为四十五万就是这块地的全款价格呢。
主要是他以前没有参加过这种土地竞拍，只参加过古董拍卖会，所以还以为跟古董拍卖会一样，直接全款报价呢。
“咳……”
虽然没有人发现，可陆平还是觉得有些尴尬。
看来，自己需要学的东西，确实还有很多很多。
也难怪林沧海看不上自己，就陆平这点见识，跟林馨雨的家境比起来，确实是两个世界的人。
“四十五万一亩，那算下来这块地皮要将近两千万。”
陆平在心中嘀咕了一下价格，难怪林沧海那些人会觉得贵。