“呃……这个项目的情况特别复杂，当初光是立项申报、征地拆迁，都耽误了很长时间，更别说设计方案还改了很多次。”
“项目规划了八栋甲级写字楼、两栋高档公寓、一座大型商场、一座五星级豪华大酒店，以及配套的园林绿化和停车场。”
“所以这个项目非常庞大且复杂，光是占地面积就十万平方米，总建筑面积更是超过八十万平方米，放眼全球也是很大的商业建筑群。”
“目前这个项目商场和酒店，已经快完工投入使用，写字楼也已经封顶开始内部装修，招商工作开展得特别顺利，许多知名企业都愿意入驻。”
汪裴纶哦了一声后，问道：
“意思就是，这个项目已经快竣工了是吧？”
李居泽尴尬笑道：“是的，大型商场和五星级豪华酒店，很有可能年底之前就会投入运营。”
“八十万平米啊！啧啧！”
汪裴纶难掩羡慕神情的感慨道：
“在毗邻古宫的市中心，有三条地铁通达，如此绝佳位置上开发出来的公寓、商场和写字楼，真是一点儿也不愁客源啊！”
“一旦建成，那些搞投资、金融、传媒、奢侈品等等高端行业的，一定会毫不犹豫的入驻进来，写字楼根本不缺租客。”
“商场和酒店也根本不愁没得顾客，你们李家光是靠着一个广场，恐怕一年都能收几亿，乃至十几亿的租金啊！”
说到这儿，汪裴纶突然一本正经的扭头问道：
“哎对了，你们规划建设了八栋写字楼，总共有多少面积出租呢？”
“大概五十万平米吧！”
李居泽给了一个比较保守的数据。
因为他现在还不知道，父亲将来会不会把集团总部搬过去。
“我的妈呀！”
“就算你五十万平米，每平米每月一百二的租金，一年光是写字楼的租金，你们都能收好几个亿！”
“再加上五星级大酒店、高档公寓和超大商场，这么算下来，一年赚个十来亿，真是轻轻松松毫不费力啊！”
李居泽还没开口，柳汉就急问道：
“既然这么巴适，那为啥不卖呢？要是拿出来卖，肯定会被抢疯吧？”
一听到柳汉这么说，李居泽就更加鄙夷了。
这么好地段的大型商业项目，拿来卖？
脑子被驴踢了吧？
东芳广场所处的那个位置，是整个燕京独一无二的绝佳位置。
不光是紧邻三条地铁，交通便利。
关键是它还距离权力中枢非常近。
就凭这一点，就足以吸引大量的企业入驻。
而高端商务人群的消费能力，自然毋庸置疑。
精明的商家，一定能看到这一点。
哪怕商场的租金很高，他们也必然愿意争先恐后的入驻。
因此。
这个项目特别适合长期持久，只出租不出售。
根本不需要很多年，光靠收租就能收回投资。
而随着龙国的经济飞速发展，燕京的地价房价一定会越来越贵。
要不了多久，燕京商品房均价肯定就能破万。
再过几年，两万、三万……
十几年后，说不定核心圈层的房子，每平米能卖出十几万。
所以拿在手里也能收租，升值空间又这么大的优质项目。
除非李家父子俩脑袋被门夹了，否则根本不可能出售。
更何况……
这个既能收租，又能升值的项目，在金融机构眼里，那简直就是超级优质的固定资产。
不仅可以从银行抵押贷款很多钱，用于集团的其他项目经营，甚至还可以单独成立一个公司IPO上市。
建好了就拿出来卖？
用川话来说，那真是瓜娃子才想得出来。
果然。
都不用李居泽解释，汪裴纶就大骂道：
“你他妈脑壳有病嗦？咋个那么蠢呢？”
“根本就不愁租的商业项目，卖啥子卖嘛？”
“就算要卖，也先收它几年租金，等房价更高的时候卖呀！”
“燕京可是咱们龙国之都，集政治、经济、文化、医疗、教育等多个中心于一体，你未必还担心它房价涨不起来吗？”
“所以别说是他爸李佳辰了，就算是我汪裴纶，我拿到这么好个项目，老子说啥也不得卖，留给子孙后代收租不爽吗？”
柳汉连连点头。
“也是哈！是我鼠目寸光，想得太简单了。”
汪裴纶戳灭烟头，指指点点的对柳汉说道：
“你龟儿脑壳是聪明的，就是有的时候转不过弯来。”
“遇到事情，你多动哈脑壳想一想，莫那么冲动，晓得不？”
柳汉点头的速度更快了。
“你莫猛起点头，你龟儿嗑药了吗？正经点儿！”
吼完柳汉后，汪裴纶又笑眯眯的看向李居泽。
“我们一开始的时候，说得啥子呢？”
李居泽一脸疑惑的摊开双手。
这时候，不怎么开口的柳维提醒道：
“说李总的父亲李佳辰，确实更牛逼，打个招呼，就能让徐雷喊高启强停止竞拍！”
“对对对，就这儿！”
汪裴纶笑呵呵的说道：
“不管是金钱实力，还是人脉背景，我觉得你爸都不愧是香江首富、老牌富豪，在他老人家面前，徐雷还是年轻嫩了点！”
李居泽极为勉强的呵呵一笑。
心里暗想。
我他妈能说，我和我爸下午就要飞去京海，向徐少道歉吗？
你汪裴纶还真把自己当根葱啊！
一口一个徐雷！
徐雷的大名，是你能直接叫的吗？
不过父亲教自己，少说话多动脑。
既然汪裴纶他们非得要认为，徐雷没有父亲牛逼，自己又何必反驳呢？
父亲的威望越高，柳汉兄弟俩就越不敢拿自己怎样。
所以接下来。
李居泽不仅不反驳，汪裴纶和柳汉的恭维称赞。
反而一边吃饭，一边给他们画大饼。
反正实力摆在这里，他也不是乱吹牛皮。
讲述他们香江李家，如今是非常看好内地的经济发展。
在西蓉花三十多亿，竞拍拿下南城一号地皮，只是一个小小的开始。
未来，昌江地产实业集团还会在西蓉，以及巴蜀其他城市拿更多地皮，开发建设更多项目。
因此。
不管是和汪裴纶的西蓉蓝润，还是柳汉兄弟俩的巴蜀龙瀚集团。
都有着非常广阔的合作前景，绝对可以一起合作发大财。
一顿吹嘘猛如虎。
汪裴纶和柳汉兄弟俩，都被说得无不动心。
以至于吃完饭后，都舍不得李居泽走。
好说歹说，非得要再喝会儿茶，聊聊天。
盛情难却，李居泽一想到去机场还早，便接着忽悠。
直到父亲打来电话催促，他才起身告辞，并承诺过几天等土地手续办完就会回来。
然而出了门后，李居泽就恨不得脚底抹油溜之大吉。
下楼坐进奔驰轿车内，更是立马催促司机赶紧出发去机场。
而包厢内的汪裴纶三人，还在回味无穷。
聊着聊着，柳汉突然说道：
“哎，不对啊！”
“我记得之前我去濠门玩，是先从西蓉飞香江，每天就只有一趟班机，是早上出发的！”
“这会儿才下午不到三点，他们去西蓉国际机场，哪有班机飞香江？”
汪裴纶冷哼一笑。
“说你龟儿子是个乡巴佬，你他妈还不相信。”
“他李佳辰几十上百亿的生意都能做，区区几个亿的私人飞机，未必还买不起吗？”
柳汉尴尬不已，双手并拢于脸前。
“不好意思大哥，我错了。”
汪裴纶撇嘴道：“跟你说了好多回，莫自作聪明，你龟儿就是不信，下次再这样，老子给你两耳屎！”
骂骂咧咧的弹弹烟灰后，汪裴纶接着说道：
“过两天，有个大人物要来西蓉，市一把手都要去亲自迎接！”
“让兄弟们都收敛点，该关门就关门，别遭抓典型，更别给老子惹出事！”
柳汉顺口就问道：“哪个大人物这么牛批？”
汪裴纶拿起打火机，就摔柳汉脸上。
“龟儿批话多！”
“让你关门你就关，真要出事，天王老子都保不了你！！”
……