陈松青说起来是和雷觉华同一时代的人物，不过要小几岁，出生于三十年代。
他的出身和身世有多个版本，他的狮城护照显示他在一九三三年十二月十日生于胡建，但是他却自称于一九三八年在沙捞越出生。
年轻时候的陈松青也是很有雄心壮志的，他在从伦敦大学土木工程专业毕业之后，在狮城和马国从事小规模的土木工程生意。
他凭借初生牛犊的敢闯敢拼的劲头以及扎实的技术水平生意一度非常红火。
但是在那个时期，他所拥有的这些东西却是最不值钱，没有多少背景的陈松青在短短几年就被挤兑地破产了。
这也算是给这个优秀青年好好上了一课，让他明白了社会的残酷。
陈松青也尝试抗争过，但是发现没有关系很难获得成功，所以他也从勇士化为恶龙，甚至凭借他的聪明才智变成了一头更加巨大的恶龙。
七十年代初正是香江经济蓬勃发展时期，三山五岳的商界豪客和落魄失意者，纷纷来到这块新兴的冒险家乐园寻找发展机会。
一九七二年，破产后穷困潦倒的陈松青也来到了香江。
初期他凭借自己的能力成为钟氏家族的公司任土木工程经理。当时的钟氏家族在香江也算是一个不小的地产商，旗下公司包括凯联酒店、益新集团等。
这也可能是命中注定，今后陈松青的崛起，与钟氏有莫大的联系。
陈松青来到香江的时候正好是香江第一次股灾前的空前大牛市的繁荣时期，然后没多久又亲眼见证了股市大崩溃。
这一幕给陈松青留下了极其深刻的印象，在钟氏家族公司打工之余一直用心专研地产股市的运作，为日后的创业暗做准备。
对于他来说，从没想过一直给其他人打工。
在一九七五年的时候，陈松青就开始自立门户，他与钟氏家族的另一成员钟鸿生合作创办了德力生公司。
他们当时做的第一桩生意就是以二百五十万港币购入养和医院现址的一块地皮，一年后以六百二十万港币出售给香江政府有关部门。
首宗生意就旗开得胜，并且或利颇丰，这无疑给陈松青极大的鼓舞。
就凭借着在地产行业上升时期的低买高卖，陈松青在香江掘得日后发迹的第一桶金。
当时间来到七七年的时候，陈松青通过他的长袖善舞，在香江也算拥有了一些关系，更重要的是他得到了裕民财务的资金支持。
所以他觉得自己可以摆脱钟氏家族的影响真正的自立门户了，在十一月的时候，陈松青注册成立了佳宁集团有限公司，开始真正登上香江的舞台。
“阿荣，这么说的话，陈松青搞出这么大的阵仗都是靠他自己了？”雷觉华有点惊讶地问道。
“没错，虽说这其中有裕民财务和他暗通曲款，但是真要说起来确实主要靠他自己的能力。”
雷觉华这时反应过来，看着雷蕴荣问道：
“你怎么对陈松青和裕民财务这么了解？不会去调查他们了吧。”
“陈松青这么火，我当然得去了解一下。前不久他在我面前口气大得很，一开口就是想要九亿港币收购金门大厦。”
当陈松青这个在香江也算是有点传奇的人物出现在雷蕴荣的视线的时候，他当然不会不关注。
结合上一世对他的一些记忆，然后再通过现在的精准调查，陈松青的很多情况他都了如指掌。
越是了解陈松青这个人，雷蕴荣对他也是越佩服，狠宰他一刀的心就越坚定。
这次金门大厦只是第一刀，第二刀第三刀也已经磨得钲亮了，就等着陈松青的动作。
“九亿港币？这也不少了，你居然能忍住这个诱惑。”
“我又不是没见过钱，陈松青想用这么一个高价唬住我，我当然不能让他失望，满足他豪横的姿态。”雷蕴荣笑着说道。
“看来包船王说的没错，你这确实是做了一笔好生意。”雷觉华也笑着说道。
“其实我也不是对金门大厦非卖不可，如果他不同意我的报价那我就继续留在手里收租，只是陈松青显然有很大魄力，居然同意了。”
“多挣三亿港币不好吗？我看你还在这里矫情。”
雷蕴荣也觉得自己好像有点的装了，金门大厦虽然在以后价值很高，但是现在能卖十二亿港币，这笔钱在他手里能够创造更多个十二亿。
外面不知道有多少人对他这次交易血赚羡慕嫉妒恨呢。
“爸，这三亿港币也不是那么好拿的，之后他借用我的名声宣传我不能发声，而且我旗下的媒体资源也需要配合宣传。”
“这开头一炮是香江日报，今后几天信报和天天日报也会接着深入报道这件事情，给他增加热度。”
“阿荣，这不是双赢吗？香江日报能够率先报道这件事已经取得先机了。不过他利用你的名声来报道这件事情，你可得上点心，不要被他给坑了。”
“这您放心，我的名声可不是区区三亿港币就能买下的，这方面我和他也签订了严格的协议。再说了他现在也没有这个胆子拿我的名声来虚假宣传。”
“那就好，不然名声臭了受到损失的还是你。”
雷觉华说完接着问道：
“陈松青搞出这么大声势，又花大价钱收购金门大厦，他接下来是有什么大动作吗？”
“爸，你还真是目光如炬，陈松青他在收购我们金门大厦的同时，也在收购另一家公司。”
“哪一家？”
“黄氏家族的宝光集团旗下的上市公司美汉企业。”
“美汉企业？这家公司的实力也就一般般没什么特殊的吧。”
突然雷觉华反应过来惊讶地问道：
“他是想借壳上市？”
“没错！”雷蕴荣笑着回道。
之前就说道，陈松青在打通裕民财务的上下关系之后，获得了足够的资金支持，同时从七八年开始佳宁集团开始了狂飙式发展。
在一九七八年三月份的时候，佳宁集团以一千八百五十万港币购入元朗一块土地，即将其按揭给裕民财务公司，获得六千万港币的贷款。
同年又将数月以前以一百七十万港币购入的一块土地向裕民财务抵押贷款两千万港币，比成本高逾十倍。
就这样，陈松青利用“滚雪球”的原理，通过抵押贷款套取大量现金，再利用这些资金购入贵重物也，在短短两年的时间购入了约三十个楼盘，楼面面积达数百万平方英尺。