第1340章：城中村
易扬此时还是没有说话。当吕明表示接下这个活的时候，祝主任特意看了一眼易扬。
祝主任心中暗想，这个易扬倒是沉得住气。
果然，祝主任又继续说道：“城中村改造是一项具有积极意义的社会工程和民生工程，是城市化进程和探索解决城乡二元体制既存问题的一种途径，是与一般的房地产开发在性质上有着本质区别的。”
“本质区别？”
“是啊，城中村改造的一项主要工作就是将集体土地转为国有土地，而房地产开发一般是指房地产开发商获得土地使用权后的建设行为，不需要再对土地所有权性质进行变更。”祝主任又继续说道。
吕明继续问道：“祝主任，您就直接说吧，地能不能给批给我们，办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证，这三证能不能顺利办下来吧？”
吕明的率性，祝主任笑了，说道：“这个改造，我们已经明确了一些原则：城中村改造应当充分调动各方面的积极性，以改善城中村综合环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区为目的，坚持政府主导、市场运作、利民益民、科学规划、综合改造的原则，依法保护农村集体经济组织成员的合法权益，积极稳妥地推进。”
这时，易扬终于说话：“市场运作？！”
“对，市场运作，这就是我找到你们的原因。”
吕明听了嘿嘿一笑，却没有继续说话。
祝主任继续说道：“城中村改造方案，应当根据城中村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素，充分听取村民意见，目前郑州的城中村改造办公室即将成立，呵呵，不瞒两位，我就是郑州市城中村改造办公室负责人的候选人，今天约两位来，咱们就是想把工作走在前头，这样将来开展起工作来，不至于手忙脚乱的。”
“妥了，祝主任，实不相瞒啊，我今天刚从深圳赶过来，本来是想再调研一下深圳那边的房地产情况，但一切还未可知。如果您这边的事儿定下来，我就把深圳的事儿往后拖一拖。全力搞郑州这城中村的项目。”
祝主任望着吕明，又看了一眼易扬。
易扬知道，这时候自己必须要表态了。
易扬说道：“祝主任，我们集团的房地产公司的战略方向是，先是北上广深大城市，之后才是内陆的省会城市。不过，好项目不等人，既然祝主任能够和我们集团谈起来这个城中村项目，我们集团可以在战略上进行调整，将工作的中心放到郑州这边来。”
祝主任哈哈笑道：“易总，感谢您对我们郑州的信任啊，城中村改造项目繁杂，需要多头部门来理顺，很多的工作，可能会出现延迟的情况。也就是说，未来这个项目存在着很多的不确定性，这一点我想这时候咱们一定要有心理准备的。”
易扬说道：“这个，刚才祝主任在介绍的时候，我已经考虑到会有这种情况的发生了。而且这个工程，肯定会使旷日持久，您刚才说的这种情况，我认为，最终不在于我们开发商，而在于政府的决心，我相信政府会妥善的解决这种事情的。”
“好，既然易总表态了，那咱们就算是达成了一个口头协议了，将来该走的招标流程还是要走一遍的。但今天咱们会面的这个事儿，我肯定会向上面及时的汇报，表明易总的态度。”
易扬也笑了，说道：“那是当然，这些我们都懂。”
之后几人又简单的探讨了一阵，易扬就和吕明从发改委的办公大楼里出来了。
易扬问吕明道：“老吕，这事儿，你怎么看？”
“干呗，这也算是个政府工程，将来干的好了，和政府关系，当地的人脉都出来了，再干几个项目就好弄了。”
“嗯，你的想法理论上是不错，但你有没有想过，这其中的关键。”
“什么关键？”
“为什么他们选择我们，难道郑州当地就没有其他的开发商了吗？”
“这...，我想是不是因为你在郑州搞个药厂的原因？”
“应该不是，那只是认识这位祝主任的一个机会而已，我可并没有使出全力来向他要项目。”
“那这个项目不接？”
“接，还是要接的，不过，咱们要做好应对一切困难的准备，回去好好想想，有哪些可能出现的情况。”
“行！”
吕明重重的点了点头。
......