双方洽谈,顺利得出人意料。
“节气五人团”对店面五星满意，尤其喜爱那一艘可自由在运河上航行的红船。
霜降雷厉风行，当场报价,愿以每年1金的租钱,包下整个二层店面，附带红船及天井小花园,租期直接是两年。
可提前支付一年房租,要求是，开放店面改造最大权限。
对方诚意十足，南星也就不婆婆妈妈了,一口答应下。
——年租1金，远远超出期望值。
便一刻也不耽误，效率极高，双方跑到衙署，由官方监督,签订两年“租赁契约”，对店面及红船的使用权进行了让渡。
一手交契证,一手交租金。
随即，五人团招来三五个帮手,开启店面改造工作。
摸着闪闪发光的金币，南星乐开了花，放任租客的一切行为,才不会讨人嫌地瞎逼逼叨叨。
反正嘛,房屋主体结构改动不了,再怎么造,不过是“精装潢”。
“包租公恁别走啊~咱这花园也得改,需要临时权限……”
叫住南星的是老三清明,五人团里的沙雕担当。
南星囧：这家伙，说话咋怪腔怪调的，以及，哪有当面喊“包租公”的？难听！
到底留在了“施工现场”。
红船、天井小花园在契证上不属于“前店”范畴，要对其改造，得进一步开放宅院的权限。
南星只租店铺，不可能对租客开放整个家园。
只能像现在这样，临时授权，作为房主，他人没法离得太远，便在现场兼起“监工”。
“包租公啊，商量个事~”清明笑得很喜庆，“恁瞧啊，这小花园是不太挤了？”
南星挑眉：“所以？”
“嘿嘿，咱瞅着不是有片竹林吗？不如恁让咱把院墙往后挪一点？”
“你想挪多少？”
“也就六七八.九米……”
南星摇头：“不行，竹林拢共才100平。”
清明连忙道：“要不就挪6.6米！”
即，对方想把整个竹林全部圈入前店部分。
南星很喜欢这一片竹林，自然不乐意了。
架不住清明太磨人，能说会道、没脸没皮，从“包租公”改口到一句一声“好哥哥”……啧，肉麻死了！
举双手投降，答应院墙后挪6米（x15米纵宽）。
毕竟是1金的年租，不附赠些福利，金币拿着烫手。
遂撬掉鹅卵石小路；
贴墙保留两尺一纵长排的箭竹，遮挡来自二楼可能存在的窥探。
大寒（霜降男朋友）副职是瓦匠，负责院墙的拆除、修砌；
南星让他干脆将偏门堵了，既是两年长约，留这么个偏门没啥意思。
多余的竹子拔除回收。
霜降这时拿出一个“微观模型”，安置在原本的竹林空地，作了几回位置调整，也不知触发什么机关，“模型”一瞬变大。
拔地而起是一座雅致小楼，4*5米的底座，一楼门窗关闭、看不见内里布局，二楼竟是全开放式的舞台！
才知，是金色氪金建筑，谓“畅音阁”。
可真壕！
“酒吧嘛，哪能少了歌舞，有些顾客也爱上台表演。”这是清明的原话。
还自曝：他在教坊里认了一位“好姐姐”，已将一群歌伎舞女NPC的好感度刷爆，早先谈过了，等他酒吧开张，就请NPC常来登台……付工钱的。
着实让人佩服他会来事。
花园的改造正在如花如荼地进行着。
回廊占太多地，“节气团”嫌弃碍事，拆除掉一大半。
剩余挪移到畅音阁左右，让小楼看起来不会突兀。
扩增6*15米的空间，本来只50平的小花园就不小了，甚至看起来太空。
假山挪移，芍药跟山茶同样保留，但调整了位置。
南星看到霜降又拿出氪金景观，是汩汩流动的地泉，造型不十分规则，一个泉眼不到一人合抱大小，是橙阶道具……一个一个摆布，愣是造成一道蜿蜒流动、颇是自然意趣的“溪流”。
泉眼数起码在十个！
想象吧，得开多少个奁盒，才能攒到这么多！
南星都麻了，木着脸，看土豪的“节气团”继续装点花园。
盆栽当然得有，溪流头尾种起桃花、樱花。花瓣随风飘零，正好落水面，点点粉色随清泉漂流。
被泉流分割成左右的空地，靠着溪畔各安置一个石桌，配套有四个坐凳；
花树下摆着矮几，叠放数个蒲团，几上是消遣用的玩具，骰子、牌具齐备。
甚至有水烟枪……
沿着溪栽上一簇一簇的矮竹，在石桌旁，是看不清对面的，形成两方独立天地。
清明说，这里是VIP位置，同时只接受两组客人，每组客人限制在6人内；
当然，只要金钱到位了，有谁想搞个包场，硬塞个十几二十人，也不是不可以谈条件的。
花园主体改造到此便完成了。
细节得慢慢调整，比如摆放花卉、悬挂灯笼，但用不着改造权限。
南星没立马关闭权限……红船还在装饰中。
在清明的邀请与陪伴下，他跟着参观已经“精装潢”完毕的店内。
一楼布局简单；
零星点缀着花草，在角落处，很有氛围地散放着大小不一的酒坛，墙壁花了些功夫，挂着幅幅字画……
是接待散客的地方，故而座位相对密集，设计容量在同时可接待60人。
大屏风没被撤下。
增添一个吧台，摆着五六高脚凳。
吧台跟屏风形成的通道，是去花园或上二楼必经之地。
南星跟着上到二楼。
二楼设计成包厢，用多宝槅、小屏风，及盆栽、青石等小景观，隔离成半封闭的空间。
清幽雅静，不像酒吧，更像茶室……听说老四谷雨，那位“古墓派”的小仙男，兼职是茶艺师，如果有顾客点单，想是也会提供茶水服务吧！
一共是六个包厢，每一间容纳标准为4-8人；加钱可以加凳子，塞二十人也就挤了一点。
这六个包厢，细分成两个档次，靠花园侧的，包厢费翻一倍。
相对隐蔽的同时，空间更敞亮些，打开窗，客人还能欣赏畅音阁的表演……居高临下，视野不受阻挡。
可这样，有些更讲究的客人怕就不乐意了。