一天之后,网上突然冒出来一篇经济类的文章,只是几分钟的时间,就传遍了所有网络。
这文章的题目叫:房地产的赚钱模式。
这篇文章详细的讲解了现在房地产公司是怎么赚钱的,先弄一笔钱过来,拍一块地,然后再把这地给抵押,从银行贷出钱来,去拍下一块地,如果循环往复。
至于第一块地怎么开发,这个简单,弄一个大厅,然后找人做个模型,接着就开始卖预售了。
开发商就是用买房人的钱去开发这块地和还银行贷款的,这等于房地产公司只是出了第一块地的钱,后面的钱全是用银行和客户的钱在帮他们赚钱。
在文章中,作者还用鑫泰地产做了一个比方。
他在文章里说:“只要这个循环可以一直下去,那这个模式就可以不会被打破,现金流不断,公司就会继续运转。可是现在鑫泰地产偏偏遇到了问题,他们的新项目燕城商业中心因为被发现地下有古墓,所以这个项目就停下来了。
可是因为公司前期投入了大量的资金,这个项目不可能放弃。可是这时候公司已经没有资金再开发新的项目了,他们只能再找银行贷款,可是贷款的抵押品是没有的,商业中心项目最起码在两年内动不了,也没办法做担保品。
所以鑫泰地产的现金流断了,我估计要不了两年时间,他们公司就会出现很严重的问题!”
这个文章正是高阳写的,他让贾维斯帮他润色了一下,然后就发到网上去了。
这文章太过专业,普通人看不太懂。
可是专业的人却是可以看懂的,有不少业内人士看到了,全都拍案叫好。
鑫泰地产的老总王铭恩气得在办公室里拍桌子说:“这个高人是谁,给我找出来!”
高人就是高阳的笔名,现在网上网下到处都在找这个人。
副总陈遇真摇头说:“老板,现在关键的不是找这个人,而是银行。好几家银行不再贷款给我们了,他们说上头警告过他们了,我们弄不到钱了!”
王铭恩脸色发白地说:“给我找人,所有银行都问一下,还有地下钱庄!”
陈遇真叹了一口气说:“正规银行是没办法了,地下钱庄反而是可以试一下。”
“你快去找,这个关卡我们一定要过了!”
可是这个世上的人是锦上添花的多,雪中送炭的人少。
地下铁庄知道鑫泰地产遇上了麻烦,结果没有一个人出手相助。
而且他们的股价也是跌个不停,这才几天时间,就跌了70%了。
这事还没完,正在王铭恩准备找私人借钱的时候,突然上头派人过来了。
他们过来是要查鑫泰地产违规贷款的事,这显然是致命一击。
王铭恩眼前一黑,就这么晕过去了,然后公司上上下下又是忙成了一团。
和王铭恩同样晕过去的,还有宋谦,他现在也晕过去了。
他可是亏惨了,这才几天时间,他就亏掉了十多个亿了!