陆凝香回来时，已经深夜了。见李牧没睡，便与他说起接下来的打算。
“我已经和奶奶商议过了，我的新传媒公司，将作为陆氏集团下属公司，于8月10号正式成立。陆家占有30%的股份，奶奶私人注资一百万，此后，一应事物由我全权负责。陆晨风只有部分的监管权力，不涉及核心。”
李牧听着陆凝香简单的陈述后，不免讽刺一笑：“奶奶，真是占了大便宜！”
的确，目前，陆凝香手上握有额外的5千万银行贷款，且以她自身能力来说，要做好这件事并不难，另外，既然陆凝香要做事，他这个李家三少，自然不会坐视不理。
奶奶花了一百万，就拿下了30%的股份，等同于空手套白狼了。
陆凝香却无奈道：“她不是占便宜，而是偏心.....能够做事，总归是件好事......”
陆老太太，尤其看重传承，重男轻女思想几乎到了不讲道理的程度。这在陆家是心照不宣的，也是因此，陆柯冉也好、陆倩儿也罢，都不会将陆晨风作为竞争对手。反而会在她的暗中授意下，与陆凝香明争暗斗。
“那你打算怎么做？”李牧问。
陆凝香抽出笔记本电脑，纤细的手指敲了敲键盘说道：“我翻看了近年来，短视频项目成功的案例，框架上可以大致分为三个阶段。第一，吸粉。就是吸引粉丝关注。第二，有了粉丝基础之后，开始变现。第三，持续更新，增加粉丝粘性。”
她撑了撑下巴接着道：“吸粉方式很多，电影剪辑、特效制作、励志文字等等不一而足，但这些，只能吸粉，没办法增加粘性，后期变现困难大。而且，更新难度大，不利于长期可持续发展。所以，最好是真人出镜，做有噱头的东西....”
听着陆凝香侃侃而谈，李牧望着她，嘴角不禁微微上扬。
她就是这样，一旦有了机会，便会积极的抓住，永远不会等待。
这世上美女有很多，占世界人口70%，但极致的美女却少之又少，仅占不到1%。陆凝香，便是这1%。
陆凝香对着电脑与李牧说到半夜。
她的眼光狠毒辣，直接便要打造一个商业城。因此，她的行动首先就锁定了月亮岛上的那块地皮，由此，也确定了，她将参与下周的拍卖会。
李牧有些惊讶，那块地皮他了解过，面积足有5万平方米，价格大约在6千万以上，且拍卖当天，也不会邀请身价低于1亿的人入场，陆凝香手上的资金总共只有5千万，她连门都进不去，哪有资格参与拍卖呢？
李牧当即，便将疑问问了出来，陆凝香神秘一笑道：“到时候你就知道了！”
一夜，更无多言。第二天，一早陆凝香便让李牧陪她出去，说是去见一个重要客户。
到了小区楼下，早见一辆加长型林肯停在门口等着了。
李牧惊讶的问，车从哪来的，陆凝香笑着回答，是租的。
人要衣装，佛要金装。生意是靠谈的，而不是靠求。所以出去见什么人，最好便是要与他保持同等高度，不卑不亢，才能手到擒来。
车子，在一家高档的餐厅停下，李牧随即跟着陆凝香进了大厅，远远的便瞧见，白色的帆布棚下坐着一个商务男士，他拿着一份英文报纸，看的津津有味。
“盛学长早上好！”陆凝香走过去，伸手与男人礼貌握手，然后便坐在了他的对面。
李牧依着之前的安排，充当她的私人保镖，站在她的身后。
经过一番介绍后，对于这位商务男人，李牧也知道了他的身份。
男人名叫盛磊，乃是万向森林房产在江北市的区部经理，曾是陆凝香在北清大读硕士期间认识的学长。
对于陆凝香的美貌，盛磊自然心生爱慕，私下也多有照拂。陆凝香执掌陆家那几年，双方在业务上便频频往来。此后，陆凝香受到打压，盛磊瞧不上陆晨风的格局，便主动切断了与陆家的合作。
双方简单寒暄几句之后，便进入了正题。
陆凝香开门见山：“学长，我手上有一个价值五十亿的项目，想跟您合作。”
不待，盛磊回答，她接着道：“近年来，短视频领域很火，但整体呈现出来的情况是，变现能力差，很多拥有百万粉丝的网红，每个月收益不足2万rmb，更多的，甚至处于不挣钱尴尬状态。当然，也有的人，粉丝不过十万，但月收益却能超出十万。原因，有两点第一，粉丝粘性，第二，内容的魅力。所以，我打算由此入手，打造一个短视频商业文化城，从产品、内容、个人形象等多个维度，增加粉丝粘性，创造一个短视频百货超市！”
站在陆凝香身后的李牧，听着眼前一亮，结合陆凝香昨晚和自己说的那些，他也不由感到出乎意料。
说着，她从爱马仕包里，将一份厚厚的计划书拿到了盛磊面前说：“这是我的初步设计方案，盛学长您可以看看！”。
这个爱马仕包是限量款，在阔太圈里很常见，几乎是，现阶段豪门阔太的一种身份象征。懂的人，自然一眼就看出来，不懂的人，只会觉得它很普通。
盛磊拿着方案，随意的翻看了几页，然后略感惊讶道：“你想用月亮岛上的那块地皮，建造商业城？”
“当然，月亮岛风景秀丽，非常适合做成网红打卡地，目前江北市，也很难找到更适合的地方了。”。
“我知道下周有个拍卖会，拍的就是那块地，我们公司也是势在必得，准备用来建造别墅区的。”。
陆凝香笑了笑道：“建造别墅区？不客气的说，那只是赔本赚吆喝！能亏死！”
盛磊眉头一皱，陆凝香已经开了口：“现在是2020年了，房产的红利期其实已经过去了。政府的干预下，房价上不去，又跌不下，有钱的人，手上多的十几套房，但卖不出去，没钱的人，存款随随便便就是二十三十万，可买不起房，只能存着干着急。所以，现在的社会，其实是有钱的人没钱，没钱的人才真正有钱。”
陆凝香夹了一颗冰糖，放进咖啡杯里，缓缓搅拌，接着道：“顶层的富人，不会在乎房产价格，他们在乎的是房子有没有升值空间。简单来说，如果一个人的存款达到3000万，钱放银行，一年下来利息为3%，那他极有可能会选择在一线城市且地段比较好的地方买几套房子，因为那样可以收取高额的房租。只要一年的房租远大于银行的利息，那就是不亏的。”
“江北市只是二线城市，月亮岛虽然漂亮，但地段却很偏，有钱人不会在那里买别墅，没钱的自然看也不会看。所以，你们要它有何用呢......”
陆凝香侃侃而谈，从多个维度，阐述了在月亮岛建造利弊，令的盛磊不由的深思起来。
说完，陆凝香将一份贷款合同放到了盛磊面前，缓缓说道：“前天我刚从江北农行获得的一份贷款，我打算用这笔资金，打造我的短视频商业文化城项目。”
盛磊一惊，李牧也是一惊。
盛磊或许不知道，但李牧却是明白，这份贷款协议，其实是用来拖延陆家还款期的，里面的利息也是在自己的授意下，低到几乎免息。
没想到，她竟然将它拿到了这里，好一个聪明的陆凝香啊！
盛磊细细看过，望着陆凝香不禁异彩连连：“利息0.3个厘，你是怎么说服银行的？”
陆凝香捋了捋散在额前的秀发随即道：“也没什么特别的，我把我的方案，说给了贷款部门的负责人听，然后银行老板，觉得有利可图，于是就注资了。”
利息低至十几倍，等于是免息了，这可不就是注资嘛。有银行当提款机，也难怪陆凝香能够自信满满了。
原本，盛磊还拿不定注意，当即便有了决定：“好，凝香学妹，你这方案我带回去，下午和董事会商量一下，如果没有问题，我们就签订合作合同。”
听他这么一说，站在陆凝香身后的李牧，不由的微微一笑。他知道对方话说到这个地步，合作基本已经定下了，但生意场上瞬息万变，不可松懈。
陆凝香也是长袖善舞，当即摇了摇头道：“学长不瞒您，月亮岛那块地皮我也是志在必得，我在这里还约了其他人。这是价值五十亿的项目，机会稍纵即逝，如果您现在没法决定，那我就没法回绝别人，可能一会就有人来找我签合同了。”
说着，她的手机便响了，她低头一看，却是李牧打来了。她即刻会意，装模作样的接听，聊起了合作。
盛磊脸色明显出现了焦急，等她电话挂断，盛磊当即一拍桌子道：“凝香学妹，我们现在就签合同，月亮岛地皮的事情，我们万象森林全权搞定，包括商业文化城的建设！”
陆凝香微微一笑，竖起了拇指道：“好！学长霸气！”
下午，陆家别墅。
正在与郑喜定商议下一步合作的陆晨风，接到一通电话，获悉了陆凝香竞标月亮岛的全部计划。
他微微一笑，看向对面的郑喜定道：“她想跟我竞争，简直找死！”