“小生向娄少庄主提议，让他将富田山庄的田产全部卖掉，用这笔卖田产的钱去换取交引券，往后从事盐务。”“胡说八道”娄庄主脸现怒容高声喝道，“原来你是要打我富田山庄粮田的主意，那不必再往下谈了，这富田山庄的粮田便是老夫的命，你想要取老夫的命，就拿剑来，舌头不管用，送客”“那娄庄主觉得，是你一个人的命要紧，还是这富田山庄所有人的命要紧”娄庄主目光透出深寒，静静看着关新妍。“娄庄主先不要动怒，容小生细诉，你这富田山庄田多地广，看着气派，其实根本赢利无多。若不是你们有其它产业支撑，富田山庄早就衰落了。粮田所产的那点薄利，根本连这片山头都养不起。”娄庄主嗤笑一声，嘲讽道：“你这是要跟老夫谈生意经你做过多少笔生意肚子里有多少货可会贾宪三角及增乘开方”关新妍淡声道：“算些浅显小账不需要那许多阅历和学识，小生今日斗胆班门弄斧当着娄庄主面算个帐，娄庄主不妨就当听儿歌一般随意听一听。富田山庄共有粮田约2000亩，这里面包括了所有上好良田、贫瘠田及山上的梯田。上等粮田亩产3石，下等粮田亩产1.5石，富田山庄三分之二是平地，其中良田、贫瘠田各占一半，三分之一是山，其梯田占所有粮田三分之一，咱就取平均值，按亩产2.25石来算。2000亩粮田共产粮4500石。年月不好不坏的时候，要向官府交田税10，交完田税剩下4050石。折纳、支移脚钱、加耗、助军米、改钞、斛面，预借等这些额外赋税，相当于又一个田税，除去这些税，尚剩3600石。每石米按400文钱算，3600石米折算成钱文。按每位庄农管50亩地，每10亩地配一头牛，总需40位庄农，200头牛，平均一户庄农一年吃用最低消费文，平均每年替换补充新牛50头，每头牛市价4000文。”“等等，”娄庄主忽然出声打断关新妍，朝娄少庄主喊道：“拿我算盘来。”娄少庄主立即从墙上取下一只十分精致、泛着柔滑亮泽的黑色小算盘送到娄庄主手中。娄庄主将算盘放在膝盖上，右手在算盘上如飞一般地快速拔弄着算珠，算珠噼里啪啦作响，那铿锵又富节奏感的悦耳动听之音丝毫不逊管乐之声。娄庄主拔算了一阵后，悭然说：“你接着讲。”“除去用于庄农和牛的开支后还剩下文钱。庄园里筑有10个塘、2座堰、1座大坝，人工管理费、疏浚费、修缮费、凿井费每年至少得要文吧。如此，还剩下文。庄园周边彻高墙、搭樊篱、修葺守棚屋、驱狼、防虫害、更新农具，林林总总加起来得文吧。还剩下文，折合成银子约640两。这富森堡如此富丽堂皇，至少10个院落，每个院落包括主子仆人在内至少5个人，如此加起来至少50个人，小生猜想实际人数远远不止这些。住在这富森堡的都是锦衣玉食的贵人，平均年消费就不用小生估算了，这剩下的640两银子投到这富森堡中便如同泥牛入海。”娄庄主依旧低头认真拨拉着算珠，噼啪声延续了好长一段时间。关新妍注意到，娄庄主算盘上打的数字并不是自己报的数字，他在认真核算每项出入。良久后，忽听“咔哒”一声响，所有算珠回到了原位。娄庄主面色苍白，双目紧闭后软倒在轮椅靠背上。关新妍再次开口说：“小生再算算从事盐务之利，若是按每亩粮田400文的价格将粮田卖掉，便可得文，”“闭嘴”娄庄主忽然坐起身，双目愤恨瞪着关新妍，“这田不会卖，就算是让它荒在那里老夫也不会卖。”“那娄庄主可有算过每年要往这富森堡里搭多少钱如果将那些粮田卖掉换成交引券贩盐的话，每年至少可赢利两万两银子。”“搭进再多银子也不卖”娄庄主固执声言。关新妍静默片刻后，说道：“娄庄主可知富田山庄的开销不说别的，单说娄少庄主日常活动开销吧，他在外有许多官场上、生意场上的朋友，随便摆桌筵席就得花去三、五百两银子。富山山庄家大业大，亲戚朋友满天下，娄少庄主又是极慷慨之人，这送礼、贺表、聚友，哪样不要花银子。不说远的亲朋好友，就近的每天至少也得赶三、五个场子吧，每场少不得出五十两银子吧，如此算来，每天还未开门做生意，就得花出去一佰五到二佰五的银两。做生意没有风调雨顺的，经常要这里找补，那里荒欠，还要打点各个官道，必须要保证足够的流动资金，产业越多越大，流动资金也必须足够多，若其中一个产业链条受影响，其它产业链也会受牵制。娄庄主想想，富田山庄名下有多少产业，得备多少流动资金还有，娄少庄主尚未娶妻，如果娶回个聚宝盆尚可，可倘若娶了个家境复杂的，免不了要四处打点，还要担负起另一个大家族的荣辱兴衰，这些都是潜在风险。生意人讲究未雨绸缪，生意人最怕的就是资金周转不灵，只有准备了充足大量的资金才有底气去应对未来的风险。前段时，官府刚刚放宽对私盐销售管制，大批商人挤破头去争取交引券却求而不得，娄少庄主有门路有人情，尚需更多的资金争取更多的交引券获取更大的利益。将这利薄的粮田卖掉便有了更多的资金，将来赚到了钱以后随时可以将卖出去的粮田再买回来。官府对盐商管制时紧时松，娄少庄主倘若错过了这次机会，便会叫别的商人捡了机遇垄断盐务，那将来娄少庄主再想从事盐务就没这么顺当了，且到时盐利大都被巨头大鄂分走，散盐商无多少利可图。娄少庄主是生意人，自然明白机遇对生意人来说，往往可遇不可求，所以，娄庄主当明白，眼下卖掉这富田山庄的粮田是明智之举。”