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冬季的尤福拉,一片繁忙景象。
卡尔走在街上,享受惬意的阳光,这里与挪威和德意志不同,即便是深冬,气温也在零度以上,所以很舒服。
因为准备实行一系列刺激经济的措施,所以卡尔在尤福拉城区,规划出了一个新街区,把所有商业活动,集中在一起。
这条街被他命名为——华尔街。
所有人都对这个名字感到奇怪,唯有卡尔知道它意味着什么,那是一个梦想。
关于财富的梦想。
城镇的居民,纷纷过来帮忙,新街区到处都是热火朝天的景象,甚至连多森的德意志移民,都被吸引过来,他们准备在这里安家,重新开始自己的美洲梦。
尤福拉对德意志移民的吸引力是空前的,这不仅仅是因为这里有德意志军队驻扎,更重要的,是卡尔提供了低息贷款和牲畜租赁,这对于贫穷的人们来说,等于是新生的希望。
为了刺激这里的经济,卡尔一口气拿出了十万英镑和五万法郎用作贷款。这笔钱显然是不够所有人用的,但是却足够他们解决很多问题。
而且这些刺激措施,也吸引了很多投资客,他们纷纷嗅到尤福拉独特的味道,于是迅速跑了过来。
包括弗朗哥在内,佛罗里达的伊比利亚商人,是对尤福拉最感兴趣的。他们纷纷在尤福拉设立了店铺,从贷款到商品买卖,以及土地收售,什么都干。
这进一步刺激了尤福拉的繁荣,导致城镇人口在短时间内急剧增加,不过这是暂时的,因为尤福拉毕竟是小地方,当一波热度过后,就会重新归于平静。
但仅仅这一波就够了。卡尔把城市划分出了两个大的商业区域,一个是华尔街,所有商业活动的中心区。而另一个,则是交易和运输的货场,被称为小柏林广场。
华尔街以金融和小商品交易为主,而小柏林广场,则是以大宗商品交易为核心业务。
卡尔把这里规划成了一个以农产品为主的集散中心,之后的对外贸易,也将是以这里作为货场。
但是卡尔不是慈善家,他做这一切,表面上看是帮助了德意志移民,但更深层次,则是给自己创造财源。
华尔街所有的店铺,都是归属德意志军队的,只租不卖。
为了鼓励商人入驻,整条街都拥有税收上的优惠,只要你租下店面,那么只收取正常交易的60%税金。
这就是一次对赌,是40%税金优惠更划算,还是高额的店租更便宜。
商人都是精打细算的,虽然店租要贵很多,但是只要你的业务更好,交易额更高,那么税金优惠完全可以冲抵掉溢价的店租,用不了一个钟头,他们便计算出了成本线在哪里。
而小柏林广场,卡尔也没放过,他计算了投资回报率,大概第一年就可以达到170%。
小柏林广场是完全新建的地方,这里原来只是一块荒地,结果在军队和志愿者的打理下,很快就变成一个仓储交易区。
为了建设这里,卡尔投入了差不多2万英镑,但是按照仓库和交易摊位的租金,如果满仓状态,大概半年多就能回本。
整个佐治亚州,都没有这样的交易集散地,主要原因是同质化严重,毕竟这里就是出产小麦和棉花,以及常见蔬菜,其他农作物则并不多。
归根结底,还是英格兰人的封锁,让这里显得很是贫穷,他们只能生产维持温饱的作物,而经济类作物,就无能为力了。
但是现在不同了,卡尔和英格兰人达成了协议,他可以自由运输。故而尤福拉将成为整个佐治亚州的“特区”,这里的交易规模,将直接影响到所有人的钱袋子。
然而卡尔的设计还不仅仅如此。华尔街在城镇的东边,而小柏林广场则在东南面,两者都在城镇边缘。
因为两者的联系很紧密,所以商人必将在两者间奔波,所以卡尔在这条必经之路上,设立了许多门市。
这些门市将是未来的餐饮住宿和娱乐中心,而这些零散的生意,卡尔就不方便再插手了。
毕竟钱要大家都赚,才能长久。
弗朗哥就是第一个看出来的,华尔街和小柏林广场的产业,他插不进去,但是这条连接两者的道路,却能够伸得进去手。
于是乎,他盘下了好几个店面,准备用来开设酒馆和旅店,甚至还准备出租一部分,当做稳定的财源。
金钱的味道,在尤福拉散发着诱人的香气。
“或许我现在应该讨好你一下,因为过不了多久,你一定会成为整个美洲最富有的人之一。”
玛尔达不无羡慕的说道,她看向卡尔,就像第一天认识这个人一样。
“好了,这些东西的产权是属于德意志军队的,我不能把它揣进个人的腰包,这是严重的贪污行为,会被送上军事法庭的。”
卡尔吃着小牛排,一边用严肃的语气说着话,一边却又露出一个无所谓的表情。
他不缺钱,个人财富上他绝对超过大部分的德意志人。
“但是你是这支军队的指挥官,你几乎控制着这里的一切。”
玛尔达继续开口说着,不过语气,似乎有了一些变化。
卡尔明白,这是忌惮,十足的忌惮。
尤福拉发展的太快了,现在都有隐隐要超越亚特兰大的趋势,而且大量德意志移民都被吸引了过来,导致本地人口结构,发生了巨大变化。
德意志人,快占到这座城镇总人口的80%了,随着人口增加,经济增长,那么在军事力量上的提升,将会迎来一个质变。
如果说,当初佐治亚共和军做出让步,把尤福拉交给卡尔。一部分原因是卡尔不够强大,不足以威胁到共和军的地位。那么现在,这个理由就已经不成立了。
当时卡尔带领的德意志军队,仅仅千人而已。但是才过去几个月,他已经把部队的规模,扩大了近一倍。
但是这支部队,并没有因为规模扩大,而导致质量下降。正相反,卡尔这支部队,现在增加了一个机械化营,一个炮兵营和一个山地作战营。
全部都是英格兰人送的礼,遥想几个月前,卡尔还是赶着大篷车来到的尤福拉,而现在,坦克的规模都达到了两个连。
而且炮兵也有了质的飞跃。原来卡尔只有几台轻型迫击炮,但是现在,他拥有一个80毫米迫击炮连,一个120毫米榴弹炮连,一个130毫米加农炮连。