原是为他们姐弟三个往后的日子着想，才放手让陆娘子她们顺手帮村，没承想自家侄女还真有几分弟媳家的品格，是个能干的。照她的分析若能一并拿下这八家铺面来，倒不失为一桩好买卖，只是这具体的谋划，还需自己这个姑母好好把关。再怎么说，自己在这南面地界上，也足足呆了小二十年头，总比她熟悉的多
这头有姑母方郑氏拍板，定下了合股一事，那边更有陆娘子的用心帮村，她二小姐自然是接着将全部的计划和盘托出，才好集众人的擅长，将事情更加完善。
“当初与陆姐姐大小两个集市都去瞧过一遍，东北最富裕那头的大集固然是样样不缺，可这价钱也不是普通民户能够负担的。而另一头贫苦人家常去的小集，不但货物短缺的厉害，也因品相不好，少有中等人家问津，唯有那里的吃食还算卖得不错。”
“所以你才瞧上了这一摊生意”
听了姑母顺口追问，先是点点头，随后忙又摇头解释：“起初看好这摊子买卖，也是想着咱们手里的银子不足。又早得了陆姐姐那儿打听来的消息，来回盘算了好几回，好似这点心、小食的铺子最是省心，不过多摆几张桌椅，也就全乎了。”
被她这么一提，那头本以满心认同的陆娘子，愈发赞同道：“又不是酒肆，茶楼，碗筷也挑普通粗瓷的就成，难怪那几日二小姐拽着奴婢几乎尝遍了，整条集市的摊子说不上精致，味道却都地道的很哪，不然哪能引得好些中等人家都爱大包小包的捎回家。”
“既如此，这档子生意便更做得”此刻方郑氏愈发信心百倍。
本来这生意是内行看门道，外行看热闹，她虽不懂许多，却也明白能有这般的回头生意，定是公道的买卖家。
“只是这铺面的租子恐怕不能收多咯，他们大多在贫户那头赶集出摊，咱们这里却是正经的铺面房子，你可是想好了章程”
“自然不能收多了，贫户那头也是有两条半的临街铺面，虽说各家的买卖不同，那租子到底差着不多。侄女早就托了陆姐姐打听清楚了，单个门脸儿的每月的租子七百文，就算是双门脸儿的也不过才一两二钱银子罢了。而咱们这半条街，因为地段好些，自然贵上二成也不算什么。”
“往后再不用被看街的衙役肆意驱赶，便是头一项好处；再不用担心日晒雨淋，但凡有些生意的都愿意往铺子里搬。”那旁正迫不及待接口帮村的陆娘子，不自觉慢下半拍，转向对面的主子道：“这么细细一算，好似二成有些少了，要不加三成半吧”
此刻这旁之人尚未反应过来，就见表小姐已是笑着摆手拦道：“哪里能亏了咱们，唯有二成才能引得这些商贩，齐齐搬了来。再则咱们不是还有后头的小院，可以另外租了与人住。”
“对哦，还有后面那一溜小院。”才刚欢喜完，立马又暗了脸色叹气道：“只是外头人家做的可都是小食买卖，估摸着一大清早就得开铺子，里面虽隔着一道墙，到底还是吵着人家不能安睡，不是”
姑母的担忧亦是如同其余之人一般，清楚地写在脸上，唯有一旁的婍姐儿，坦然自若地点了点头：“正是因为有这一条，那后头的院子才比别人家更便宜一成你们说会不会就有那早起便要上工的人家，愿意往那条街上搬咱们再将最北面那家的院子，圈一小片出来另设个井台，供这十一户人家浆洗衣物用，也省得每日里去两条街外来回担水的麻烦，可是更好些”
屋内众人此刻脸上的神情，已不再带一丝的怀疑，反倒有些吃惊的望向过来。要说二小姐的早慧是时常被夫人提及的，可她这般的年岁，又是打出生起几乎不曾出过几回二门的贵门千金，居然还晓得普通百姓的生活所需，却是难得。
而一旁的二小姐却没给大家更多的时间感叹，忙又接着补充了两句道：“要不是刚才姑母答应了合股一事，侄女也不敢妄想，另设一井台方便街坊日常用水。说来做吃食买卖的商铺，这取用水源本就该比旁的商户来，更小心着些，所以这井台还得有一家好生看顾才是。”
“这话有理，所以你刚才用了一个圈字，就是只对自家的租客行方便”本来还不甚明了，而此时得了侄女的一句提醒，众人也都回过了味来，而这旁的方郑氏更是暗道一声可惜了，怎么不是个男儿郎，这等的聪慧,又是极其细心倘若。
才想感叹一句，不觉已是暗中摇了摇头：“女孩儿怎么了，不也一样能撑起这份买卖，只是不为外人道罢了。其实，这般闷头大发财未必就是坏事。再则，又不是自家做买卖，租个铺面、院子给他人才是最为稳妥的法子。”
想明了其中的利弊，这旁方郑氏已是欣然颔首，接着言道：“好在咱们不是自家做买卖，置了房产租与别人，也可轻省赞银子，又不叫旁人看了起心思，才是最稳妥的。你且安心将那一半边都拿下，这银子要是不够，姑母再给你垫上些”
婍姐儿闻言莞尔一笑，赶紧摆手：“定是够了，南面那家二百六十两，想来也就最北头那间铺子稍贵过其他家，余下靠北那三家顶多同那门脸儿一样，三百两必定够了。”
随后方郑氏才由陆娘子口中知道，原来那最北面的铺子，因带了个拐角，严格算来倒也算是个双门脸儿的中等铺子。所以，略高过旁的人家些，也在情理之中。
既然说定了正事，陆娘子这个名义上的东家小管事，当然开始忙碌了起来。与卖方砍价之前，先让方郑氏身边的林妈妈，好生捯饬了一番，毕竟侄女俩是不能随意露面，家中又无成年男子，这一压场之人，自然而然落在年纪最长的老妈妈身上。
其实这妈妈今年也不过五十出头，却因家中自家儿子未及成人便病死，又不肯如了族里那些贪心亲戚的愿，过继族叔家的小儿子，便想到了两个女儿中，留下一个招赘便是。却不料，自家女儿倒是争气一连生下了两个孙子，可哪里想到自家的女婿偏是没福气的，前年为多挣一笔银子回家过节，白白搭上自家的性命，葬身鱼腹了。
因此，他们老夫妻俩便说定，又双双回到了主子身边，再多干上几年，等孙子们成家立业了，再回去享清福。毕竟当初，他们离去时方郑氏身边还有好些人手在，反观如今原先京城跟来的老人，却是日渐稀少了。
一来，方郑氏的处境较为复杂，要说夫家这头待她不好，却是说不过去。单看这许多年，从未短过她的口粮，又每隔五、六年的样子便寻了工匠来，修整院内常居的屋舍，便可见方家人的用心了。
再看，京中国公府那头，有方郑氏自己的骄傲在，早年间又是继母当着家。说句不好听的，她这身份即便肯实话相告，又有何用直到胞弟迎娶了简氏过门后的第二年，才恢复了她成亲那年的惯例，每到年底便有一份不错的年货，打京里送到别庄。
只是对于每年还一直坚持，给两家长辈送年礼的方郑氏而言，却未免有些入不敷出。正因如此，她的嫁妆才在历经了这许多年后，所剩不多了。
这一隐情，侄女郑婍眼下固然不知，却早在那数月的陪伴中，多少有所感受。单论姑母这般的出身，再与府里二夫人的穿戴相比，便可略窥端详。实在论道起来，那位二婶母的家世，可是比不上正经国公府嫡长女这一身份。不过是个四品武将家的嫡次女，何况他家父兄又都是常年在关外戍边的，不过是沾着大伯家的光，才刚好攀上这么一门好亲事。
正如当初，林妈妈摇头讽刺的那般，原先老爷子看中的可是秦氏的大伯家的闺女，只因那位小姐命不好，一场风寒没能挺过来，所以秦家才让小秦氏顶了她堂姐，嫁进了国公府，成了如今的二夫人。
此刻想来，眼下国公府的中馈，转而又落入了郑秦氏手中，只怕姑母那份惯例，又该莫名其妙消失不见了。叹只叹，二房俩夫妻都与那继祖母是如出一辙，说起来他们才是真正的自己人，自己姐弟几个同姑母更是别想分去，此刻握在他们手中银子。
有了这般的认知，这头更需加快动作，早一日与卖家说定，便可请了工匠来按图改建，也能有更为充裕同那几家小食摊主，商量租借铺面一事。以此类推，就是后头小院的租客，也该是时候留意起来了。
毕竟不能随便租了旁人，要说之前婍姐儿的底气尚有不足，如今得了姑母的点头认可，却是信心十足。
自然是手中有粮，心中不慌，何况一切进展，远比自己预想的更好，得了姑母的五百两入股银子。便可将一面的铺面全部盘下，倒是更容易规划了。
不出三日，原先那两家有意出让的契书，也已顺利到手，就看今日林妈妈打头阵，陆娘子一旁配合的商谈，是否能一举拿下了。